一、事項(xiàng)名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)（暫定級(jí)） 二、設(shè)定依據(jù) 《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》（1998年7月20日國(guó)務(wù)院令第248號(hào)，2010年12月29日予以修改）、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（2000年建設(shè)部令第77號(hào)公布，2015年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第24號(hào)修改） 三、實(shí)施權(quán)限和實(shí)施主體 根據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）十一條規(guī)定，自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)二級(jí)及二級(jí)以下資質(zhì)核準(zhǔn)，設(shè)區(qū)市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)暫定級(jí)資質(zhì)的核準(zhǔn)。 四、申請(qǐng)條件 根據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）規(guī)定， （一）申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)核準(zhǔn)應(yīng)符合以下條件： 1.注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元； 2.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人； 3.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員； （二）申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)延續(xù)應(yīng)符合以下條件： 1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書有效期滿30日前向自治區(qū)建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)資質(zhì)證書有效期延續(xù)。 （三）申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)變更核準(zhǔn)應(yīng)符合以下條件： 1. 企業(yè)變更名稱、法定代表人和主要管理、技術(shù)負(fù)責(zé)人，應(yīng)當(dāng)在變更30日內(nèi)，向原資質(zhì)審批部門辦理變更手續(xù)。 五、禁止性要求：無(wú) 六、適用范圍 根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，賀州市城區(qū)內(nèi)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)的實(shí)施對(duì)象為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（法人）。 七、受理機(jī)構(gòu)：賀州市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局 八、決定機(jī)構(gòu)：賀州市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局 九、數(shù)量限制：無(wú)數(shù)量限制 十、申請(qǐng)材料 根據(jù)《產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定，（一）申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)核準(zhǔn)需提交如下材料： 1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表； 2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件，核驗(yàn)原件）； 3.企業(yè)章程和企業(yè)財(cái)務(wù)管理制度； 4.驗(yàn)資證明（近6個(gè)月內(nèi)）； 5.企業(yè)法定代表人身份證明、個(gè)人簡(jiǎn)歷，企業(yè)經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)、工程、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人的任職文件、 身 份證、個(gè)人簡(jiǎn)歷，專業(yè)技術(shù)人員的資格證書、勞動(dòng)合同、身份證，當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)為單位所聘人員開(kāi)具的近一個(gè)月社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)證明材料（復(fù)印件，核驗(yàn)原件）； 6.辦公場(chǎng)地證明（房產(chǎn)證或租賃合同；復(fù)印件，核驗(yàn)原件）。 （二）申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書延期需提交如下材料： （1）申請(qǐng)報(bào)告； （2）《暫定資質(zhì)證書》（正、副本原件）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本； （3）上年度企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和審計(jì)報(bào)告,公司財(cái)務(wù)管理制度，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金制度落實(shí)情況報(bào)告； （4）企業(yè)法定代表人身份證明、個(gè)人簡(jiǎn)歷，企業(yè)經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)、工程、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人的任職文件、身份證、個(gè)人簡(jiǎn)歷，專業(yè)技術(shù)人員的資格證書、勞動(dòng)合同、身份證，當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)為單位所聘人員開(kāi)具的社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)證明材料； （5）項(xiàng)目立項(xiàng)文件及已開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的有關(guān)證明。 （三）申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書變更需提交如下材料: 1.申請(qǐng)報(bào)告（原件）； 2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件（加蓋企業(yè)公章）； 3.資質(zhì)證書（原件）; 4.工商變更登記表 5.需變更事項(xiàng)的有關(guān)證明,如變更注冊(cè)資金,需提交驗(yàn)資報(bào)告;變更法人代表需提交法人身份證復(fù)印件； 6.全部辦公住所產(chǎn)權(quán)或租賃證明 |
