【代辦】駐馬店驛城區(qū)辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要滿足什么條件？

駐馬店驛城區(qū)辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)

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公司優(yōu)勢(shì)

河南省內(nèi)施工單位資質(zhì)新辦，升級(jí)，房地產(chǎn)新辦資質(zhì)，勞務(wù)資質(zhì)，勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)

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辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的原因：

1、房地產(chǎn)開發(fā)資格

房地產(chǎn)開發(fā)過(guò)程中，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商都要有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。如果企業(yè)沒(méi)有這項(xiàng)資質(zhì)，也就不具備房地產(chǎn)開發(fā)資格，更不可能完成相關(guān)的工作。因此，那些要想從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，都需要去辦理資質(zhì)，以確保自己的開發(fā)資格。

 2、房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模

房地產(chǎn)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中，資質(zhì)劃分為不同等級(jí)，有著各自的開發(fā)面積規(guī)定。當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)的面積過(guò)大，企業(yè)原有的資質(zhì)無(wú)法滿足，就需要去辦理資質(zhì)。這樣，企業(yè)想要開發(fā)更大面積的房地產(chǎn)，去收獲更大利潤(rùn)，都需要將原有的資質(zhì)升級(jí)為更高等級(jí)。

 3、房地產(chǎn)開發(fā)實(shí)力

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理，需要企業(yè)滿足專業(yè)人員、注冊(cè)資本等要求，進(jìn)而證明自身的實(shí)力。那么，能夠通過(guò)資質(zhì)審核拿到房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書的企業(yè)，都擁有了房地產(chǎn)開發(fā)必需的人員，也有著一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力去完成房地產(chǎn)開發(fā)工作。

 4、房地產(chǎn)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)

如果是沒(méi)有資質(zhì)的企業(yè)，在房地產(chǎn)開發(fā)過(guò)程中，就有著不小的風(fēng)險(xiǎn)。比如，沒(méi)有資質(zhì)或資質(zhì)等級(jí)不過(guò)關(guān)，企業(yè)就去從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)。那么在被主管部門發(fā)現(xiàn)后，就可能面臨處罰并被取消房地產(chǎn)開發(fā)的資格。

 辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要提交的資料：

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表;

 2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書正、副本復(fù)印件;

 3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;

 4、公司章程原件或復(fù)印件;

 5、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上年度財(cái)務(wù)報(bào)告原件或復(fù)印件;

 6、企業(yè)法人、高級(jí)管理人員任職文件和身份證復(fù)印件，工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等負(fù)責(zé)人任職文件、職稱證書和身份證復(fù)印件，符合規(guī)定數(shù)量的專業(yè)管理人員勞動(dòng)合同或社會(huì)保障繳納憑證、職稱證書和身份證復(fù)印件。

 7、近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層復(fù)印件;

 8、近三年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資料復(fù)印件;

 9、已竣工項(xiàng)目要提供《房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)項(xiàng)目》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》樣本或復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況表，在建項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)項(xiàng)目》復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告。

想要了解更多房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)信息致電吳老師15713818870

我用了很多年的時(shí)間，通過(guò)對(duì)個(gè)人專業(yè)經(jīng)歷的深刻研究，以及對(duì)他人經(jīng)歷的觀察，對(duì)成功的內(nèi)向談判過(guò)程進(jìn)行了研究。我曾試圖了解是什么在阻礙我們得到自己真正想要的東西，什么能幫我們滿足自己的需求，并與他人達(dá)成一致。我把自己學(xué)到的東西整理成了一種包含六個(gè)步驟的方法，每一個(gè)步驟針對(duì)的都是某個(gè)具體的內(nèi)部挑戰(zhàn)。

這六個(gè)步驟或許有時(shí)看起來(lái)像是常識(shí)，但是，在作為調(diào)停者的35年職業(yè)生涯中，我了解到這些內(nèi)容并非常識(shí)，或者說(shuō)是并未得到普遍應(yīng)用的常識(shí)。或許你已經(jīng)對(duì)其中的某些步驟非常熟悉，但我希望你能把它們?nèi)诤铣梢粋�(gè)完整的方法，從而牢記它們，并以一種持續(xù)且有效的方式來(lái)運(yùn)用它們。

簡(jiǎn)而言之，這六個(gè)步驟分別是：

1.站在自己的立場(chǎng)上考慮問(wèn)題。第一步是理解我們最有價(jià)值的對(duì)手，即我們自己。我們經(jīng)常會(huì)掉入不斷評(píng)判自己的陷阱。這里的挑戰(zhàn)在于采取相反的做法，即帶著同理心去傾聽(tīng)自己的潛在需求，正如對(duì)待一個(gè)有價(jià)值的伙伴或客戶那樣。

2.找到內(nèi)在的最佳替代方案。幾乎所有人都知道，我們很難不去責(zé)怪與我們發(fā)生沖突的人。這里的挑戰(zhàn)在于采取相反的做法，為自己的生活和人際關(guān)系負(fù)責(zé)。更具體地說(shuō)，就是找到你內(nèi)在的最佳替代方案，給自己承諾，關(guān)心自己的需求，不管對(duì)方采取怎樣的舉動(dòng)。

3.重塑愿景。對(duì)無(wú)法獲得足夠的物質(zhì)或資源的擔(dān)心是自然而然的，幾乎每個(gè)人都存在這種擔(dān)憂。這里的挑戰(zhàn)在于改變對(duì)自己生活的看法，創(chuàng)造一個(gè)獨(dú)立而充分的滿足感來(lái)源。也就是說(shuō)，即便似乎身處逆境，也要認(rèn)為命運(yùn)之神站在自己這邊。

4.專注于當(dāng)下。發(fā)生沖突時(shí)，我們很容易便會(huì)因?yàn)閷?duì)過(guò)去的憤恨或者對(duì)未來(lái)的焦慮而陷入迷茫。這里的挑戰(zhàn)在于采取相反的做法，把精力集中在當(dāng)下。當(dāng)下是你獲得體會(huì)真正的滿足感及改善境遇的力量的唯一地方。

5.尊重對(duì)方。用拒絕對(duì)待拒絕，以人身攻擊來(lái)回應(yīng)人身攻擊，以排斥對(duì)待排斥是極具誘惑力的做法。這里的挑戰(zhàn)在于，不論對(duì)方多么頑固，都要尊重和包容對(duì)方，讓對(duì)方感覺(jué)出乎意料。

6.付出與收獲。尤其在資源似乎比較匱乏的時(shí)候，我們很容易掉入非贏即輸?shù)南葳�，從而只在意自身需求的滿足。最后的挑戰(zhàn)在于把這場(chǎng)競(jìng)賽變成一種多贏局面，具體方法就是先付出，而非索取。